Giá vật liệu xây dựng Đắk Lắk tháng 9/2026 – Bản cập nhật thay thế Công văn 8965/SXD-KT&VLXD

Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã đăng bản cập nhật thông tin giá vật liệu xây dựng tháng 9/2026 vào ngày 09/10/2026, thay thế Công văn số 8965/SXD-KT&VLXD ngày 06/10/2026. Việc cập nhật được thực hiện sau khi Sở tiếp tục nhận các văn bản đề nghị công bố giá và báo giá của địa phương, nhà sản xuất, nhà cung cấp; một số thông tin giá tháng 9 chỉ được Sở tiếp nhận vào ngày 08/10/2026.

Bộ tài liệu gồm hai phụ lục: Phụ lục 1 về thông tin giá vật liệu xây dựng tại nơi sản xuất và áp dụng trên địa bàn tỉnh; Phụ lục 2 về giá vật liệu xây dựng trên địa bàn các xã, phường. Các mức giá trong công bố chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).

Lưu ý về nhận diện văn bản: phần đầu công văn trong bản PDF người dùng cung cấp đang để trống số và ngày ban hành. Tuy nhiên, phần ký số trên các phụ lục thể hiện số 9063/SXD-KTVLXD và thời gian ký ngày 08/10/2026; trang thông tin chính thức của Sở đăng bản thay thế ngày 09/10/2026 và xác định rõ việc thay thế Công văn 8965/SXD-KT&VLXD. Khi trích dẫn số văn bản trong hồ sơ chính thức, nên đối chiếu bản đăng tải/ký số trên cổng Sở.

1. VÌ SAO ĐẮK LẮK CÔNG BỐ LẠI GIÁ VẬT LIỆU XÂY DỰNG THÁNG 9/2026?

Ngày 06/10/2026, Sở Xây dựng đã ban hành Công văn số 8965/SXD-KT&VLXD để công bố thông tin giá vật liệu xây dựng tháng 9/2026. Sau đó, Sở tiếp tục nhận thêm đề nghị và báo giá từ các địa phương, nhà sản xuất, nhà cung cấp; một số thông tin của kỳ tháng 9 chỉ được gửi đến Sở vào ngày 08/10/2026.

Vì giá xăng dầu và giá vật liệu có biến động, việc cập nhật nhằm bổ sung thông tin kịp thời cho công tác xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Do đó, bài viết này giới thiệu bản cập nhật thay thế, không phải một kỳ giá mới của tháng 10/2026.

2. THÔNG TIN CHÍNH CỦA BẢN CÔNG BỐ CẬP NHẬT

• Cơ quan công bố: Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk.
• Kỳ giá: tháng 9 năm 2026.
• Ngày đăng trên cổng Sở: 09/10/2026.
• Văn bản được thay thế: Công văn số 8965/SXD-KT&VLXD ngày 06/10/2026.
• Phụ lục 1: giá vật liệu tại nơi sản xuất và thông tin giá áp dụng theo các khu vực trên địa bàn tỉnh.
• Phụ lục 2: giá vật liệu thu thập tại các xã, phường.
• Thuế VAT: chưa bao gồm trong giá công bố.

Trong Phụ lục 1, một số cột phân biệt giá tại nơi sản xuất, khu vực Đắk Lắk trước sắp xếp, khu vực đồng bằng tỉnh Phú Yên trước sắp xếp và khu vực các huyện miền núi thuộc tỉnh Phú Yên trước sắp xếp. Cách trình bày này phản ánh khác biệt về nguồn cung và điều kiện vận chuyển, không nên gộp thành một mức giá duy nhất cho toàn tỉnh.

3. PHỤ LỤC 1: GIÁ TẠI NƠI SẢN XUẤT VÀ GIÁ ÁP DỤNG THEO KHU VỰC

Phụ lục 1 tập hợp thông tin do nhà sản xuất, nhà cung cấp và đại lý phân phối trong, ngoài tỉnh cung cấp. Các cột thường thể hiện nhóm vật liệu, tên vật liệu, đơn vị tính, tiêu chuẩn kỹ thuật, quy cách, nhà sản xuất, xuất xứ, điều kiện thương mại, vận chuyển, ghi chú và giá thông báo trước VAT.

Phụ lục có nhiều nhóm như xi măng, cát, đá xây dựng, gạch, thép, bê tông, vật liệu hoàn thiện và các vật tư khác. Không phải tất cả mức giá đều cùng điều kiện giao hàng: một dòng có thể là giá tại nơi sản xuất hoặc trên phương tiện bên mua, trong khi dòng khác đã thể hiện mức giá áp dụng trên địa bàn. Vì vậy cần đọc cả cột vận chuyển và ghi chú, không chỉ sao chép con số giá.

Ví dụ, phụ lục ghi nhiều dòng xi măng Sông Gianh PCB40, ADAMAX PCB40 và các dòng xi măng SCG, đồng thời có các mức khác nhau theo loại đóng bao/rời, nhà sản xuất và địa bàn. Với vật liệu tại nguồn, giá này là điểm khởi đầu để xác định giá đến công trình chứ không tự động đồng nghĩa với giá tại hiện trường.

4. PHỤ LỤC 2: GIÁ VẬT LIỆU THU THẬP TẠI XÃ, PHƯỜNG

Phụ lục 2 trình bày thông tin theo từng địa bàn, bao gồm khu vực phường Buôn Ma Thuột, Tân An, Tân Lập, Thành Nhất, Ea Kao và nhiều xã/phường khác. Bảng có thể ghi giá tại khu vực phường hoặc giá từ nơi sản xuất, đi kèm tên nhà sản xuất, nguồn cung, điều kiện thương mại và nguồn báo cáo.

Một số dòng minh họa trong phần phụ lục địa phương gồm:

• Địa bàn được ghi trong phụ lục: Phường Buôn Ma Thuột — Vật liệu: Xi măng PCB40 – Nghi Sơn — Giá được thể hiện: 2.350.000 — Đơn vị: đồng/tấn
• Địa bàn được ghi trong phụ lục: Phường Buôn Ma Thuột — Vật liệu: Cát xây — Giá được thể hiện: 550.000 — Đơn vị: đồng/m³
• Địa bàn được ghi trong phụ lục: Phường Buôn Ma Thuột — Vật liệu: Đá 1x2 — Giá được thể hiện: 440.000 — Đơn vị: đồng/m³
• Địa bàn được ghi trong phụ lục: Phường Tân An — Vật liệu: Xi măng PCB40 – Nghi Sơn — Giá được thể hiện: 2.370.000 — Đơn vị: đồng/tấn
• Địa bàn được ghi trong phụ lục: Phường Tân An — Vật liệu: Cát xây / cát tô — Giá được thể hiện: 450.000 / 500.000 — Đơn vị: đồng/m³
• Địa bàn được ghi trong phụ lục: Phường Tân Lập — Vật liệu: Xi măng PCB40 – Nghi Sơn — Giá được thể hiện: 2.200.000 — Đơn vị: đồng/tấn
• Địa bàn được ghi trong phụ lục: Phường Tân Lập — Vật liệu: Cát xây / cát tô — Giá được thể hiện: 560.000 / 580.000 — Đơn vị: đồng/m³

Các số liệu trên là ví dụ trích từ những dòng trong Phụ lục 2 nhằm minh họa cách tra cứu; chúng không thay thế phụ lục gốc. Khi sử dụng cho hồ sơ cụ thể, phải đối chiếu đúng dòng, nguồn báo cáo, đơn vị tính, ghi chú và điều kiện giao hàng. Không nên so sánh trực tiếp hai khu vực nếu nguồn cung hoặc điều kiện vận chuyển khác nhau.

5. GIÁ CÔNG BỐ CHƯA VAT VÀ KHÔNG DÙNG TRỰC TIẾP ĐỂ THANH QUYẾT TOÁN

Văn bản nêu rõ giá trong hai phụ lục chưa bao gồm VAT. Ngoài ra, thông báo khẳng định giá vật liệu xây dựng do Sở công bố là cơ sở để xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, không sử dụng để thanh quyết toán. Thanh quyết toán phải thực hiện theo hồ sơ, hợp đồng và các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Điểm này cần được hiểu đúng: công bố giá hỗ trợ chủ đầu tư và tư vấn hình thành dữ liệu đầu vào khi lập/quản lý chi phí; nó không thay thế điều khoản hợp đồng, hồ sơ nghiệm thu hay căn cứ thanh toán của dự án.

6. XÁC ĐỊNH GIÁ VẬT LIỆU ĐẾN HIỆN TRƯỜNG CÔNG TRÌNH

Đối với giá được công bố tại nơi sản xuất, nguồn cung hoặc khu vực chưa bao gồm chi phí vận chuyển đến hiện trường, việc xác định giá vật liệu đến công trình phải theo Thông tư 36/2026/TT-BXD và quy định liên quan.

Trước khi áp giá, chủ đầu tư và đơn vị tư vấn nên kiểm tra theo trình tự:

1. Chọn đúng nguồn cung: kiểm tra khả năng cung ứng, khối lượng, tiến độ và chất lượng.
2. Xác định điều kiện giá: giá tại nơi sản xuất, kho, điểm bán hay đã giao tại khu vực/công trình.
3. Kiểm tra chi phí bốc xếp: chỉ tính thêm nếu giá nguồn chưa bao gồm.
4. Tính cước vận chuyển: xác định cự ly, tuyến đường, phương tiện, tải trọng và chi phí trung chuyển nếu có.
5. Xử lý VAT: giá trong công bố chưa có VAT, vì vậy tính theo chế độ áp dụng của hồ sơ cụ thể.
6. Lưu chứng cứ: giữ phụ lục gốc, báo giá, bảng tính vận chuyển và thuyết minh lựa chọn giá.

Do địa bàn Đắk Lắk mới bao gồm cả khu vực Đắk Lắk cũ và Phú Yên cũ, nguồn cung và cự ly có thể khác nhau đáng kể. Không nên lấy giá tại khu vực đồng bằng Phú Yên cũ áp dụng thẳng cho một công trình ở khu vực miền núi hoặc ngược lại khi chưa tính đủ điều kiện vận chuyển.

7. TRƯỜNG HỢP VẬT LIỆU CHƯA CÓ GIÁ HOẶC GIÁ CÔNG BỐ KHÔNG PHÙ HỢP

Nếu vật liệu chưa có trong công bố hoặc có tên tương tự nhưng khác tiêu chuẩn, quy cách, chất lượng, xuất xứ, khả năng cung ứng hay điều kiện dự án, chủ đầu tư và tư vấn cần thu thập, tổng hợp, phân tích, đánh giá và lựa chọn giá phù hợp theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

Các nguồn có thể xem xét gồm báo giá nhà sản xuất/nhà cung cấp, thông tin thị trường, dữ liệu giá của công trình tương tự và nguồn thông tin phù hợp khác. Việc lựa chọn phải khách quan, minh bạch, bám yêu cầu thiết kế và điều kiện thực tế của công trình; không lấy mức giá thấp nhất nếu vật liệu không đáp ứng tiêu chuẩn hoặc không có khả năng cung ứng.

Xem thêm bài liên quan: Công bố giá vật liệu không có giá của dự án: Chủ đầu tư lấy giá nào để lập dự toán, giá gói thầu?
https://giavatlieuxaydung.vn/article.php?slug=cong-bo-gia-vat-lieu-khong-co-gia-du-an-lay-gia-nao.

8. BẢN CẬP NHẬT NÀY THAY THẾ VĂN BẢN NÀO?

Trang công bố chính thức của Sở Xây dựng ghi rõ bản cập nhật tháng 9/2026 này thay thế Công văn số 8965/SXD-KT&VLXD ngày 06/10/2026. Vì vậy, khi tra cứu hoặc lập hồ sơ cần ưu tiên bản cập nhật được đăng ngày 09/10/2026, không trộn phụ lục cũ và phụ lục thay thế trong cùng một bảng tính.

Về mặt hồ sơ, bản PDF công văn trong gói tài liệu này chưa điền số và ngày tại phần đầu; phần ký số phụ lục thể hiện số 9063/SXD-KTVLXD, ngày ký 08/10/2026. Nếu văn bản cần được viện dẫn trong tờ trình, quyết định phê duyệt hoặc báo cáo thẩm tra, nên sử dụng số hiệu thể hiện trên bản chính thức do Sở phát hành sau khi kiểm tra lại.

9. KẾT LUẬN

Bản cập nhật công bố giá vật liệu xây dựng Đắk Lắk tháng 9/2026 được Sở Xây dựng đăng ngày 09/10/2026, nhằm thay thế Công văn 8965/SXD-KT&VLXD ngày 06/10/2026 và bổ sung thông tin giá nhận được sau lần công bố đầu tiên.

Khi sử dụng cần tuân thủ chuỗi kiểm tra: đúng bản cập nhật → đúng khu vực → đúng vật liệu/quy cách → đúng nguồn cung → đúng điều kiện giao hàng → tính đủ vận chuyển → xử lý VAT → lưu hồ sơ chứng minh. Giá công bố là cơ sở tham khảo để xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; không được dùng trực tiếp thay cho hồ sơ thanh quyết toán.

BÀI LIÊN QUAN

• Công bố giá vật liệu không có giá của dự án: Chủ đầu tư lấy giá nào để lập dự toán, giá gói thầu?
https://giavatlieuxaydung.vn/article.php?slug=cong-bo-gia-vat-lieu-khong-co-gia-du-an-lay-gia-nao
• Thông tư 36/2026/TT-BXD: Phương pháp xác định chi phí đầu tư xây dựng
https://giavatlieuxaydung.vn/article.php?slug=thong-tu-36-2026-tt-bxd-phuong-phap-xac-dinh-chi-phi-dau-tu-xay-dung
• Công bố giá vật liệu xây dựng các tỉnh, thành quý III/2026: Cập nhật đến đâu?
https://giavatlieuxaydung.vn/article.php?slug=cong-bo-gia-vat-lieu-xay-dung-cac-tinh-thanh-quy-3-2026