Giá vật liệu xây dựng thành phố Quảng Ninh tháng 9/2026 – 9470/CBG-SXD

Ngày 29/9/2026, Sở Xây dựng Quảng Ninh ban hành Công bố số 9470/CBG-SXD về thông tin giá bán một số loại vật liệu xây dựng trên địa bàn thành phố Quảng Ninh tại thời điểm tháng 9 năm 2026.

Đây là nguồn dữ liệu quan trọng để các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và nhà thầu tham khảo khi lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Lưu ý về kỳ giá: văn bản ban hành ngày 29/9/2026 và công bố dữ liệu tại thời điểm tháng 9/2026. Không nên nhầm ngày ban hành với một kỳ giá tháng 10/2026.

1. Thông tin chính của Công bố 9470/CBG-SXD

• Cơ quan công bố: Sở Xây dựng Quảng Ninh.
• Số công bố: 9470/CBG-SXD.
• Ngày ban hành: 29/9/2026.
• Kỳ giá: tháng 9 năm 2026.
• Phạm vi: thành phố Quảng Ninh.
• Nội dung: giá bán của một số loại vật liệu xây dựng tại các khu vực trên địa bàn thành phố.
• Cơ sở dữ liệu: thông tin giá do các đơn vị sản xuất, kinh doanh, địa phương và chủ đầu tư cung cấp, kết hợp với các căn cứ liên quan.

2. Giá trong công bố được hình thành như thế nào?

Sở Xây dựng xác định thông tin giá vật liệu là giá bình quân trong tháng của từng loại vật liệu theo thương hiệu, nhà sản xuất, trên cơ sở giá của các đơn vị cung cấp thông tin giá trên thị trường.

Một điểm rất đáng chú ý:

Giá công bố chưa loại trừ các khoản chiết khấu, hoa hồng, ưu đãi nếu có.

Vì vậy, người lập dự toán không nên hiểu đây là mức giá giao dịch cuối cùng trong mọi hợp đồng mua vật liệu.

Khi có tài liệu thương mại cụ thể như báo giá, hợp đồng, chính sách chiết khấu hoặc ưu đãi của nhà cung cấp, cần xem xét đầy đủ các yếu tố này để lựa chọn mức giá phù hợp với điều kiện thực tế.

3. Công bố tháng 9/2026 có phải là bảng giá bắt buộc áp dụng cho mọi công trình không?

Không.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư tham khảo, sử dụng thông tin giá cùng với:

• giá xây dựng;
• giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá công tác xây dựng;
• hệ thống định mức xây dựng;

để xác định chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Điều này có nghĩa:

Công bố giá là một nguồn dữ liệu đầu vào quan trọng, không phải một mức giá duy nhất bắt buộc áp dụng cho mọi công trình.

Mức giá sử dụng cuối cùng vẫn phải phù hợp với:

• vị trí công trình;
• nguồn cung;
• yêu cầu kỹ thuật;
• tiêu chuẩn, quy chuẩn;
• chất lượng;
• xuất xứ;
• khối lượng;
• tiến độ;
• điều kiện vận chuyển;
• giá thị trường.

4. Một điểm rất quan trọng: không phải vật liệu nào cũng phải có mức giá mới trong tháng 9

Công bố 9470/CBG-SXD nêu rõ đối với một số vật liệu về cơ bản không có biến động giá so với thời điểm tháng 7/2026 và tháng 8/2026 thì các đơn vị có thể tiếp tục tham khảo, sử dụng thông tin giá đã được công bố tại:

• Văn bản số 7144/CBG-SXD ngày 31/7/2026;
• Văn bản số 8576/CBG-SXD ngày 04/9/2026.

Điều này có ý nghĩa thực tế rất lớn.

Người lập dự toán không nên hiểu rằng:

“Tháng 9 không thấy dòng vật liệu mới thì không có giá để dùng.”

Cần kiểm tra chuỗi công bố theo thời gian và xác định vật liệu đó có được phép tiếp tục tham khảo từ kỳ trước hay không.

5. Khi lập dự toán, có thể chỉ lấy đúng giá trong công bố không?

Không nên.

Theo hướng dẫn tại Công bố 9470/CBG-SXD, chủ đầu tư được phép tham khảo, vận dụng, điều chỉnh hệ thống các công cụ về giá xây dựng và nhiều nguồn thông tin khác để lựa chọn giá hoặc tính toán giá bình quân.

Các nguồn có thể gồm:

• giá vật liệu do Sở Xây dựng công bố;
• Cơ sở dữ liệu, Hệ thống thông tin quốc gia về hoạt động xây dựng;
• báo giá của nhà sản xuất;
• báo giá của nhà cung cấp;
• dữ liệu chi phí của công trình tương tự;
• thông tin thị trường;
• đối với vật tư nhập khẩu, có thể tham khảo giá thị trường quốc tế nếu có.

Vì vậy, trong trường hợp mức giá công bố chưa phù hợp với công trình, chủ đầu tư không bị bó buộc phải sử dụng máy móc một mức giá duy nhất.

6. Giá vật liệu tại nguồn khác với giá đến hiện trường

Một sai sót thường gặp khi sử dụng công bố giá là lấy giá tại nơi bán làm giá vật liệu đến chân công trình.

Nếu giá chỉ thể hiện tại:

• nhà máy;
• kho;
• mỏ;
• cơ sở sản xuất;
• bãi tập kết;

thì phải xác định tiếp chi phí đưa vật liệu đến công trình nếu chi phí đó chưa nằm trong giá.

Các yếu tố cần kiểm tra gồm:

• cự ly vận chuyển;
• cấp đường;
• loại phương tiện;
• tải trọng;
• điểm trung chuyển;
• bốc xếp;
• vận chuyển nội bộ;
• hao hụt trong quá trình vận chuyển và bảo quản nếu có.

Như vậy:

Giá công bố tại nguồn → chưa chắc là giá vật liệu sử dụng tại hiện trường.

7. Công thức xác định giá vật liệu đến hiện trường

Theo hướng dẫn được dẫn chiếu trong Công bố, trường hợp giá vật liệu chưa bao gồm vận chuyển đến hiện trường thì thực hiện theo công thức:

Gvl = Gng + Cv/c + Cbx + Cvcnb + Chh

Trong đó:

• Gng: giá vật liệu tại nguồn cung cấp;
• Cv/c: chi phí vận chuyển đến công trình, bao gồm trung chuyển, bốc xếp để trung chuyển và hao hụt trung chuyển nếu có;
• Cbx: chi phí bốc xếp;
• Cvcnb: chi phí vận chuyển nội bộ trong công trình nếu có;
• Chh: chi phí hao hụt bảo quản tại hiện trường nếu có.

Chi phí vận chuyển cần phù hợp với phương án vận chuyển thực tế và điều kiện thi công.

8. Nếu công bố không có vật liệu cần dùng thì xử lý thế nào?

Đây là trường hợp rất phổ biến đối với:

• vật liệu mới;
• thiết bị đặc thù;
• sản phẩm nhập khẩu;
• vật liệu hoàn thiện cao cấp;
• vật liệu chuyên ngành;
• vật liệu có quy cách riêng.

Khi đó, chủ đầu tư và đơn vị tư vấn có thể khảo sát, thu thập và tổng hợp các nguồn thông tin giá phù hợp.

Giá lựa chọn phải đáp ứng các yêu cầu về:

• khách quan;
• minh bạch;
• tiêu chuẩn;
• quy chuẩn;
• chất lượng;
• xuất xứ;
• khả năng cung ứng;
• điều kiện thương mại;
• mặt bằng giá thị trường.

Nếu không có thông tin giá phù hợp, chủ đầu tư được thuê tổ chức thẩm định giá có năng lực, kinh nghiệm để xác định giá cho dự án, công trình theo pháp luật về giá.

9. Giá vật liệu chưa phù hợp với thiết kế thì không nên cố dùng

Công bố giá có thể có một vật liệu tên tương tự với vật liệu thiết kế, nhưng không có nghĩa hai sản phẩm được phép thay thế.

Cần kiểm tra:

Tên vật liệu → chủng loại → thương hiệu → quy cách → tiêu chuẩn → thông số kỹ thuật → xuất xứ.

Ví dụ:

• thép cùng đường kính nhưng khác cấp thép;
• xi măng cùng tên nhóm nhưng khác mác;
• ống nhựa cùng đường kính nhưng khác áp lực;
• gạch cùng kích thước nhưng khác chất lượng;
• thiết bị điện cùng công suất nhưng khác tiêu chuẩn.

Trong những trường hợp này, giá thấp hơn không đồng nghĩa với giá phù hợp.

10. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm đến đâu?

Công bố 9470/CBG-SXD xác định rõ:

Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm khi sử dụng giá vật liệu xây dựng trong công bố trong quá trình:

• lập tổng mức đầu tư;
• thẩm định;
• thẩm tra;
• phê duyệt;
• điều chỉnh tổng mức đầu tư;
• lập và điều chỉnh dự toán;
• và các nội dung khác theo quy định.

Do đó, không nên đưa vào hồ sơ một dòng giải trình đơn giản:

“Giá lấy theo Công bố của Sở Xây dựng.”

Hồ sơ tốt hơn phải chứng minh:

Vật liệu nào → nguồn nào → giá nào → điều kiện nào → vận chuyển ra sao → vì sao phù hợp với công trình.

11. Trách nhiệm của đơn vị cung cấp thông tin giá

UBND các địa phương, Ban Quản lý dự án, chủ đầu tư và doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin đã cung cấp cho Sở Xây dựng.

Các thông tin gồm:

• giá bán;
• chất lượng;
• tiêu chuẩn;
• quy cách;
• nguồn gốc;
• xuất xứ;
• nguyên liệu đầu vào trong quá trình sản xuất;
• và các thông tin liên quan.

Khi có thay đổi về giá bán hoặc chất lượng sản phẩm, đơn vị cung cấp thông tin phải báo cáo kịp thời để Sở Xây dựng xem xét cập nhật vào các kỳ tiếp theo.

12. Cơ chế cập nhật dữ liệu hàng tháng

Sở Xây dựng đề nghị:

• UBND xã, phường, đặc khu;
• Ban Quản lý dự án;
• chủ đầu tư;

tổ chức thu thập và báo cáo tình hình giá thị trường đối với vật liệu xây dựng trên địa bàn định kỳ trước ngày 28 hàng tháng hoặc khi có biến động giá.

Cơ chế này giúp dữ liệu công bố phản ánh sát hơn diễn biến thị trường và cho phép doanh nghiệp, chủ đầu tư chủ động phản ánh những vật liệu chưa có trong danh mục.

13. Quy trình tra cứu và áp dụng Công bố 9470/CBG-SXD

Bước 1

Xác định công trình thuộc địa bàn thành phố Quảng Ninh.

Bước 2

Xác định đúng kỳ giá tháng 9/2026.

Bước 3

Kiểm tra vật liệu có trong công bố tháng 9 hay không.

Bước 4

Nếu không có hoặc không biến động, kiểm tra tiếp công bố tháng 7/2026 và tháng 8/2026 theo số văn bản được Sở dẫn chiếu.

Bước 5

Đối chiếu đúng:

• thương hiệu;
• nhà sản xuất;
• quy cách;
• tiêu chuẩn;
• xuất xứ.

Bước 6

Xác định điều kiện giá:

• tại nơi sản xuất;
• tại kho;
• tại điểm giao;
• đã gồm hay chưa gồm vận chuyển.

Bước 7

Tính giá đến hiện trường nếu cần.

Bước 8

Nếu không có giá phù hợp, thu thập nguồn giá bổ sung hoặc thuê thẩm định giá theo quy định.

Bước 9

Lưu toàn bộ hồ sơ chứng minh nguồn giá để phục vụ thẩm tra, thẩm định và kiểm toán.

14. Giá công bố và giá thị trường cần được sử dụng như thế nào?

Cách tiếp cận phù hợp không phải là:

“Có công bố giá → lấy nguyên giá.”

Mà là:

“Có công bố giá → kiểm tra → đối chiếu → điều chỉnh theo điều kiện công trình → lựa chọn giá phù hợp.”

Điều này giúp cân bằng hai mục tiêu:

bám căn cứ quản lý nhà nước về giá

và

phản ánh đúng điều kiện thực tế của công trình.

Kết luận

Công bố số 9470/CBG-SXD ngày 29/9/2026 của Sở Xây dựng Quảng Ninh công bố thông tin giá một số vật liệu xây dựng trên địa bàn thành phố Quảng Ninh tại thời điểm tháng 9/2026.

Điểm đáng chú ý là Sở không yêu cầu chủ đầu tư sử dụng máy móc một mức giá duy nhất. Đối với những vật liệu ít biến động, có thể tiếp tục tham khảo công bố tháng 7 và tháng 8/2026; đồng thời chủ đầu tư được tham khảo và vận dụng các nguồn dữ liệu giá khác để lựa chọn mức giá phù hợp với công trình.

Khi áp dụng, cần thực hiện đúng chuỗi:

Đúng kỳ giá → đúng vật liệu → đúng thương hiệu/quy cách → đúng nguồn cung → đúng điều kiện giao hàng → đúng vận chuyển → đúng giá đến hiện trường.

Đó là cách sử dụng công bố giá vừa đúng quy định, vừa sát thực tế và có khả năng giải trình tốt khi thẩm tra, thẩm định hoặc kiểm toán.

Bài liên quan đề xuất

• Công bố giá vật liệu xây dựng Quảng Ninh tháng 7/2026 – Văn bản 7144/CBG-SXD.
• Công bố giá vật liệu xây dựng Quảng Ninh tháng 8/2026 – Văn bản 8576/CBG-SXD.
• Cách xác định giá vật liệu đến hiện trường công trình theo Thông tư 36/2026/TT-BXD.
• Không có giá vật liệu trong công bố: Chủ đầu tư lấy giá nào để lập dự toán?