Tổng hợp các quy định mới nhất về công bố giá vật liệu xây dựng, gồm trách nhiệm của Sở Xây dựng, nguyên tắc xác định giá, thời điểm công bố, mẫu biểu và yêu cầu cập nhật dữ liệu.
Công bố giá vật liệu xây dựng được quy định như thế nào?
Giá vật liệu xây dựng là một trong những dữ liệu đầu vào quan trọng để xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Theo quy định hiện hành, thông tin giá vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh do Sở Xây dựng tổ chức khảo sát, tổng hợp và công bố định kỳ.
Cơ sở pháp lý chính hiện nay gồm Nghị định 206/2026/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, Nghị định 212/2026/NĐ-CP về Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng, Thông tư 36/2026/TT-BXD và Thông tư 37/2026/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
Giá vật liệu công bố là giá bình quân trong tháng
Theo Điều 11 Thông tư 36/2026/TT-BXD, giá vật liệu xây dựng được xác định là giá bình quân trong tháng của loại vật liệu theo thương hiệu, nhà sản xuất, trên cơ sở thông tin do các đơn vị cung cấp, kết quả khảo sát của Sở Xây dựng và diễn biến thị trường.
Giá tổng hợp phải phù hợp với tiêu chuẩn chất lượng, nguồn gốc xuất xứ và mặt bằng giá thực tế trên địa bàn.
Danh mục vật liệu công bố được lựa chọn trên cơ sở các loại vật liệu có trong hệ thống định mức và các vật liệu phổ biến sử dụng tại địa phương.
Sở Xây dựng là cơ quan chủ trì công bố giá
Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức khảo sát, thu thập thông tin hoặc thuê đơn vị tư vấn thực hiện khảo sát để xác định giá vật liệu xây dựng bình quân trên địa bàn.
Quy trình khảo sát theo Thông tư 37/2026/TT-BXD gồm hai bước chính:
- Thu thập thông tin về giá, tổ chức khảo sát thị trường, theo dõi biến động giá và khả năng cung ứng vật liệu.
- Rà soát, xử lý thông tin đã thu thập, khảo sát và thực hiện công bố thông tin giá vật liệu xây dựng.
Giá vật liệu được công bố theo tháng hoặc quý
Thông tin giá vật liệu xây dựng được thu thập, tổng hợp hàng tháng và công bố theo định kỳ hàng tháng hoặc hàng quý.
Đối với các loại vật liệu có biến động bất thường, Sở Xây dựng thực hiện công bố theo tháng để kịp thời phản ánh diễn biến thị trường.
Theo quy định, thời điểm công bố theo quý là trước ngày 15 của tháng đầu quý sau; trường hợp công bố theo tháng thì thực hiện trước ngày 10 của tháng sau.
Công bố giá phải theo mẫu thống nhất
Giá vật liệu xây dựng được công bố theo Mẫu số 01 Phụ lục VII Thông tư 36/2026/TT-BXD.
Mẫu công bố bao gồm các thông tin chính như nhóm vật liệu, tên và loại vật liệu, đơn vị tính, tiêu chuẩn kỹ thuật, quy cách, nhà sản xuất, xuất xứ, điều kiện thương mại, vận chuyển, khu vực áp dụng và giá bán chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Việc chuẩn hóa các trường dữ liệu này giúp công bố giá giữa các địa phương từng bước thống nhất và thuận lợi hơn cho việc tra cứu, tổng hợp và sử dụng.
Dữ liệu công bố phải được cập nhật vào hệ thống quốc gia
Sau khi công bố, Sở Xây dựng có trách nhiệm cập nhật thông tin vào Hệ thống thông tin, dữ liệu về định mức xây dựng, giá xây dựng và chỉ số giá xây dựng, đồng bộ với Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng theo Nghị định 212/2026/NĐ-CP.
Kết quả công bố kèm tệp dữ liệu điện tử theo mẫu thống nhất cũng được gửi về Bộ Xây dựng để theo dõi và quản lý.
Giá công bố là nguồn thông tin tham khảo khi xác định chi phí
Giá vật liệu do địa phương công bố là một nguồn thông tin quan trọng để chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và các chủ thể liên quan tham khảo khi xác định chi phí đầu tư xây dựng.
Tuy nhiên, khi áp dụng cho công trình cụ thể vẫn cần xem xét yêu cầu kỹ thuật, chất lượng, xuất xứ, địa điểm xây dựng, cự ly vận chuyển, điều kiện cung ứng và giá thị trường tại thời điểm xác định chi phí.
Trường hợp giá công bố chưa có hoặc chưa phù hợp, chủ đầu tư có thể tham khảo thêm báo giá nhà sản xuất, nhà cung cấp, dữ liệu của công trình tương tự và các nguồn thông tin hợp pháp khác theo quy định.
Yêu cầu đặt ra đối với công tác công bố giá
Quy định mới đang hướng công tác công bố giá vật liệu xây dựng đến ba yêu cầu chính: dữ liệu phải sát thị trường, công bố kịp thời và từng bước chuẩn hóa trên phạm vi toàn quốc.
Việc nâng cao chất lượng khảo sát, chuẩn hóa danh mục vật liệu và ứng dụng cơ sở dữ liệu số sẽ giúp thông tin giá ngày càng minh bạch, thuận tiện hơn cho công tác lập dự toán và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.